La presidenta Claudia Sheinbaum Pardo aseveró que al final de su mandato se beneficiará a 12 millones de familias con el programa de vivienda y que la meta de viviendas en el sexenio tendrá una derrama económica anual equivalente a 1.2 por ciento del producto interno bruto. La cifra, según ha dicho en actos previos, representa cerca de una tercera parte de los hogares del país.
El anuncio resume el paquete habitacional que el gobierno presenta como eje social y motor económico. Incluye construcción de casas para familias de bajos ingresos, créditos más accesibles, mejoramiento de vivienda, regularización de la propiedad y reestructuración de deudas que el oficialismo considera impagables.
La mandataria insiste en que construir vivienda no es solo un derecho. También dinamiza la economía y el empleo. Cada casa, ha dicho, emplea al menos a cuatro personas y arrastra actividad en materiales, transporte y servicios.
¿De qué se compone la meta de viviendas en el sexenio?
En su Segundo Informe de Gobierno, Sheinbaum detalló las piezas que, juntas, suman los 12 millones de familias. La primera es la construcción de 1.8 millones de viviendas para hogares que ganan menos de 2.9 salarios mínimos.
Esa construcción nueva corre a cargo del Infonavit, la Conavi y el Fovissste. A la fecha del informe se habían contratado 668 mil viviendas; 278 mil estaban en obra y se habían asignado 90 mil.
La segunda pieza son 2.2 millones de créditos más accesibles, junto con la Sociedad Hipotecaria Federal, para familias de mayores ingresos. Ya se habían entregado 779 mil.
El mejoramiento de vivienda había beneficiado a 717 mil familias, con una meta de 1.8 millones de apoyos. La regularización de la propiedad cubría 337 mil hogares de una meta de 1.2 millones de escrituras.
También se contempla la reestructuración de unos 5 millones de créditos que dejaron de ser impagables. Sheinbaum ha citado el caso de quien pedía 60 mil pesos, pagaba 20 años y veía la deuda subir a un millón.
¿A quién se prioriza en la construcción nueva?
La construcción nueva se prioriza para trabajadores de uno a dos salarios mínimos, un grupo que antes quedaba fuera del mercado formal. El gobierno elevó la meta global desde 500 mil casas iniciales hasta 1.8 millones.
En junio, Sheinbaum estimó que solo Vivienda para el Bienestar aportaba cerca de 1 por ciento del PIB. El 1.2 por ciento anual que ahora menciona incorpora el conjunto de acciones habitacionales.
Una referencia anterior del Inegi cifraba 1 por ciento del PIB en torno a 354 mil millones de pesos. Esa comparación sirve al gobierno para ilustrar el tamaño de la derrama que atribuye al programa.
¿Qué avances reporta el gobierno en inversión y obra?
El gobierno reportó que 2025 fue el año con mayor inversión en financiamientos para vivienda en dos décadas: 368 mil 375 millones de pesos, 90 por ciento para adquisición. En el primer semestre de 2026 el avance preliminar era de 172 mil 897 millones.
Del 1 de septiembre de 2025 al 31 de julio de 2026, el Infonavit acumuló 518 mil 69 viviendas contratadas o aprobadas, 43 por ciento de su meta de 1.2 millones, y 205 mil 828 en obra. La Conavi iba en 148 mil 184 casas incorporadas, 30 por ciento de su meta de 500 mil.
Esos números muestran un avance parcial a mitad del periodo de ejecución. Todavía falta contratar, construir y entregar el resto de las unidades previstas en la meta de viviendas en el sexenio.
¿Qué condiciona que se cumplan los 12 millones de familias?
El oficialismo presenta el paquete como un motor económico y una política social al mismo tiempo. La prueba, sin embargo, no está solo en el anuncio de la derrama de 1.2 por ciento del PIB, sino en suelo disponible, contratos, calidad de las viviendas y entrega a tiempo.
También pesa la capacidad de reestructurar deudas y de escriturar predios a la velocidad anunciada. Sin esos eslabones, la cifra de 12 millones de familias quedaría como una suma de metas parciales y no como un resultado comprobado.
Hasta ahora, el gobierno ha documentado contratación, obra y créditos entregados, pero no el cierre del ciclo completo para todos los rubros. El impacto fiscal y la ejecución en territorio definirán si la meta se concreta al término del mandato.
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