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CREARÁ GOBIERNO E IP 100 PARQUES INDUSTRIALES EN 2025; INVERSIÓN DE 6 MIL MDD

CREARÁ GOBIERNO E IP 100 PARQUES INDUSTRIALES EN 2025; INVERSIÓN DE 6 MIL MDD

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La estrategia económica de la Presidenta Claudia Sheinbaum Par­do plasmada en su ‘Plan México’ comenzará a arrojar resultados desde este mismo año, de acuerdo a la ruta trazada con el Consejo Asesor de Desarrollo Económico Regional y Relocalización (CA­DERR) que coordina la empresaria Altagracia Gómez Sierra, que incluye la construcción de 100 parques industriales en zonas que se denominarán ‘polos de bienestar’ y que van en corresponden­cia con los proyectos de inversión del sector privado para el 2025.

El presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industria­les Privados (AMPIP), Jorge Ávalos Carpinteyro aseguró que, pese a las amenazas del presidente electo de Estados Unidos, Donald Trump de imposición de aranceles de hasta 25 por ciento, la in­versión en parques industriales seguirá con un fuerte impulso por la expansión de empresas nacionales e internacionales que bus­can aprovechar las ventajas logísticas y productivas de México, y estimó que la derrama escalará a los seis mil millones de dólares en el 2025, luego que en 2024 superó los cinco mil millones de dó­lares.

Indicó que la absorción to­tal por el ‘nearshoring’ a prin­cipios de diciembre del año pasado, fue de 5.5 millones de metros cuadrados de área bruta rentable, los cuales re­presentan 35 por ciento del total. Esa superficie equiva­le a cinco por ciento del in­ventario total de 90 millones de metros cuadrados, ubi­cados en los tres mercados principales del país.

Durante el tercer trimestre del 2024, sólo por el ‘nearsho­ring’, la demanda de espacio industrial alcanzó 1.7 millo­nes de metros cuadrados de los casi 5.5 millones de metros cuadrados que se absorbieron en el año, y representó casi un 14 por ciento de crecimiento comparado con el año anterior.

Resalta en más de 60 por ciento de estas inversiones las expansiones de empresas esta­blecidas en México, contra 39 por ciento de la llegada de nuevas empresas; actualmente se están desarrollando 94 parques indus­triales nuevos, según análisis del portal ‘Real Estate, Market & Lifestyle’.

“Es muy relevante, sobre todo si tomamos en cuenta el progra­ma que había anunciado la doctora Claudia Sheinbaum en cuan­to a poder generar corredores del bienestar y con los 100 parques que ella había comprometido entre su plan de trabajo para los próximos seis años”, destacó Jorge Ávalos.

“Nada más este año (2024), a meses de que ella haya empezado, ya estamos prácticamente cumpliendo esa cuota de 94 parques”, destacó el presidente de la AMPIP. Y apuntó que se ha visto un crecimiento sostenido los últimos tres años, tanto en demanda de espacio industrial como en desarrollo de parques.

Esta dinámica de mercado les da a los desarrolladores e inver­sionistas

en el sector “mucha confianza” para seguir desarrollan­do espacio industrial y cubrir la demanda por parte de empresas nacionales e internacionales que están contribuyendo al desarro­llo económico de México, indicó. Actualmente, los 80 desarrolla­dores agremiados a AMPIP operan 463 parques industriales con una superficie bruta rentable de 90 millones de metros cuadrados.

Por sectores, explicó que la demanda en la zona fronteriza del norte de México se concentra en el segmento automotriz y ma­nufactura de exportación; el Valle de México se ha caracterizado por naves que se dedican al tema de logística y el ‘e-commerce’ o comercio electrónico, y en el Bajío, empresas de manufactura y logística, principalmente en Querétaro, Guanajuato, San Luis y Aguascalientes. En Guadalajara está aumentando la participación en el sector logística y de ‘e-commerce’.

Energía, agua y mano de obra calificada

Jorge Ávalos precisó tres retos principales para sostener este cre­cimiento: energía, infraestructura hídrica y mano de obra cali­ficada. En cuanto a energía, refirió avances en autogene­ración y abasto aislado, así como la necesidad de cola­boración público-privada en generación y distribución; respecto al agua, anotó inver­siones necesarias para satis­facer la demanda industrial, y sobre mano de obra, indicó que es crucial mejorar suel­dos y fomentar la capacitación, especialmente en áreas técni­cas como la electrónica.

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“México –afirmó– ha to­mado la ventaja de lo que consideramos que es nues­tra principal característica de poder tener una cercanía, con tres mil kilómetros de fron­tera, con el principal mercado de consumo que es el de los Estados Unidos… Nuestra ex­pectativa es muy optimista a corto y mediano plazo y estoy convencido que vamos a ver una década de crecimiento sostenido sin precedentes”, aseveró el pre­sidente de la AMPIP.

13 mil mdd inversión en 6 años

La AMPIP estima inversiones por hasta 13 mil millones de dóla­res para la construcción de 128 nuevos parques industriales en los próximos seis años en México, dado al creciente interés de em­presas extranjeras por relocalizar sus operaciones en México por estar cerca, geográficamente, de Estados Unidos.

Jorge Ávalos detalló que “de estos proyectos, 72 representan una inversión de entre seis mil y ocho mil millones de dólares; los restantes 56 consideramos que serán unos cuatro mil o cinco mil millones adicionales”.

“Esto es algo que no habíamos visto antes”, resaltó el también director general de ‘Fibra Mty’.

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